Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 31 m²

Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem hezkého bytu 1+1 s balkónem, 31 m², Lázně Bohdaneč Pronájem zrekonstruovaného vybaveného bytu 1+1 s balkonem, v klidné části města Lázně Bohdaneč (Na Lužci). Jeho výměra je 31 m², včetně jihovýchodně situovaného balkonu (1,4 m²). Byt se nachází ve 2. NP panelového domu bez výtahu. Je vybaven vším potřebným, včetně lednice a pračky. Nábytek na fotografiích je součástí nabídky. Předání bytu je možné ihned po podpisu nájemní smlouvy. K dispozici je sklepní kóje, kolárna a prádelna. Dům byl postaven v osmdesátých letech a je průběžně revitalizován (stoupačky, sklepní prostory, zateplení, fasáda, opravená zateplená střecha, okna a vchodové dveře s čipem). Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením. Velkou výhodou je klidné prostředí v domě i okolí a bezproblémové parkování přímo u domu. Veškerá občanská vybavenost je v okruhu několika set metrů (škola, dětské hřiště, sportovní hřiště, obchody, zdravotní středisko s lékárnou, zastávka MHD). V těsné blízkosti je napojení na cyklostezku a cyklotrasy, les na procházky a naučné stezky v okolí Bohdanečských rybníků. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
HomeCity s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 107 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-02047

Odhad reálné ceny

10 390 Kč
rozpětí 9 012 – 12 332 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 8 651 · váha 44 %
Model z dat 11 835 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 9 699 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 8 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 835 Kč (rozpětí 10 037 Kč – 14 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 s balkónem v Lázních Bohdaneč. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
dálkové ústřední topení
prislusenstvi
sklepní kóje, kolárna, prádelna, balkón

Dostupnost

Zastávka
96 m (Lázně Bohdaneč, Na Lužci)
Nádraží
4306 m (Pardubice - Opočinek)
Pardubice hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno