Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 80 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk, 89 m², 1x parkovací stání, Pardubice - Zelená terasa Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk o celkové výměře 89 m², který se nachází v žádané lokalitě na adrese Bělehradská, v projektu Zelená terasa ve městě Pardubice. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2011 a nabízí bezbariérový přístup včetně výtahu. Jednotka je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu, připravená k pohodlnému bydlení. Dispozice 4+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Balkon je na jihovýchodní stranu, velká okna v obývacím pokoji a ložnici jsou na severozápadní stranu. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby, samozřejmostí jsou plastová okna. Koupelna je vybavena vanou. Součástí bytu je balkon o výměře 4,48 m², který nabízí příjemný prostor k odpočinku. K bytu náleží také sklep o velikosti 4,03 m². V domě je k dispozici kočárkárna a kolárna. Velkou výhodou je parkovací stání na plošině, které zajišťuje komfortní parkování přímo u domu a je součástí nájmu. Lokalita Zelená terasa patří mezi vyhledávané části města díky klidnému prostředí a zároveň dobré dostupnosti centra i kompletní občanské vybavenosti v okolí. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2011 Číslo zakázky: IDNES-03300

Odhad reálné ceny

24 222 Kč
rozpětí 19 359 – 28 552 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 815 · váha 62 %
Model z dat 23 075 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 26 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Prostorný bezbariérový byt 4+kk v novostavbě z roku 2011 s parkovacím stáním v ceně. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
rok stavby
2011
prislusenstvi
balkon, sklep, parkovací stání

Dostupnost

Zastávka
40 m (Polabiny, Bělehradská)
Nádraží
1019 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno