pronájem bytu 2+1 44 m²
Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem – Vysoké Mýto, ul. V Břízkách Nabízíme Vám k pronájmu útulný a prakticky řešený byt 2+1 s balkonem v klidné a příjemné lokalitě Vysokého Mýta, v ulici V Břízkách. Byt o celkové výměře 44,8 m² se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a balkon. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří. K bytu náleží sklepní kóje a nájemce může využívat také společnou kolárnu a sušárnu v suterénu domu. Byt má plastová okna a ústřední vytápění s měřiči spotřeby tepla. Parkování je možné přímo před domem. Náklady na bydlení nájemné: 10 000 Kč / měsíc zálohy na energie a služby: cca 2 000 Kč / měsíc vratná kauce: 24 000 Kč elektřina bude převedena na nájemce Byt je k dispozici po podpisu nájemní smlouvy a je určen pro vážné a solidní zájemce, kteří hledají příjemné dlouhodobé bydlení ve Vysokém Mýtě. K nemovitosti je zpracován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) – energetická třída C. Zaujal Vás tento byt? Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GARANT - REALITNÍ KANCELÁŘ
Vybavení a sítě
Balkon : jihozápad
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: dobrá
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-RB64
Odhad reálné ceny
11 381 Kč
rozpětí 9 952 – 13 032 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 698 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
10 755 · váha 55 %
Model z dat
12 059 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 10 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 059 Kč (rozpětí 9 864 Kč – 14 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Pronájem bytu 2+1 s balkonem ve Vysokém Mýtě ve 4. patře domu bez výtahu. Jde o standardní dlouhodobý pronájem bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední vytápění s měřiči spotřeby tepla
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje, společná kolárna a sušárna
Dostupnost
- Zastávka
- 410 m (Vysoké Mýto, u žel. přejezdu)
- Nádraží
- 755 m (Vysoké Mýto město)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |