pronájem bytu 2+1 44 m²
Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem – Vysoké Mýto Nabízíme Vám k pronájmu příjemný byt 2+1 s balkonem v klidné a vyhledávané lokalitě Vysokého Mýta, v ulici V Břízkách. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt má celkovou výměru 44,8 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, spíž a balkon. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří. Byt má plastová okna a ústřední vytápění s měřiči spotřeby tepla. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,2 m² a nájemce může využívat také společnou kolárnu a sušárnu v suterénu domu. Balkon má výměru 3,6 m². Výhodou je příjemná lokalita a možnost parkování přímo před domem. Náklady na bydlení Měsíční nájemné: 10 000 Kč. Zálohy na energie a služby: cca 2 000 Kč měsíčně. Vratná kauce: 24 000 Kč. Elektřina bude převedena přímo na nájemce. Byt je k dispozici po podpisu nájemní smlouvy a bude pronajat pouze vážným a solidním zájemcům. K nemovitosti je zpracován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) – energetická třída C. Zaujal Vás tento byt? Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GARANT - REALITNÍ KANCELÁŘ
Vybavení a sítě
Balkon : severovýchod
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: dobrá
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-RB65
Odhad reálné ceny
11 380 Kč
rozpětí 9 950 – 13 030 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 697 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
10 755 · váha 55 %
Model z dat
12 056 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 10 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 056 Kč (rozpětí 9 861 Kč – 14 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Pronájem bytu 2+1 s balkonem ve Vysokém Mýtě ve 2. patře domu bez výtahu. Byt má doložený energetický štítek třídy C.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední vytápění s měřiči spotřeby tepla
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje, společná kolárna a sušárna
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m (Vysoké Mýto, u žel. přejezdu)
- Nádraží
- 744 m (Vysoké Mýto město)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |