pronájem bytu 2+kk 50 m²
Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 50 m² - Hronov - Velký Dřevíč Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk ve 2NP v bytovém domě. Tento byt se nachází v obci Velký Dřevíč vzdálenou 1km od Hronova, což poskytuje výbornou rovnováhu mezi klidem a pohodou života na venkově a přístupem ke všem městským výhodám. Blízkost veškeré občanské vybavenosti a přírodních krás tohoto regionu dělá tuto lokalitu zvlášť atraktivní. Dispozice bytu: Byt má dispozici 2+kk, což zahrnuje dvě obyvatelné místnosti v níž z jedné je kuchyňský kout. Vstupní chodbu s vestavnou šatní skříní. Jedna z výhod tohoto bytu je možnost využití vybudovaného venkovního prostoru za domem k posezení s přáteli nebo s rodinou. U domu je možné parkovat. Světlý a vzdušný: Byt se nachází v 2. NP Výhled z bytu do okolní krajiny dodává bytu klidnou atmosféru. Bytový dům se nachází v těsné blízkosti autobusové a vlakové dopravy. Tato lokalita nabízí skvělé možnosti pro procházky v okolí, které jsou ideálním místem pro odpočinek. Navíc, Broumovské skály jsou jen kousek odtud, což vám umožňuje podnikat výlety a objevovat přírodní krásy tohoto regionu. Výše měsíčního nájmu je 8.500 Kč Výše měsíčních záloh je 3.500 Kč Vratná jistota je ve výši 20.000 Kč Provize za zprostředkování je ve výši kompletního měsíčního nájmu. Máte zájem? V případě zájmu o tento byt neváhejte mě kontaktovat. Tento byt nabízí komfortní bydlení s výhledem do přírody a výbornou dostupností ke všemu, co potřebujete pro pohodlný život.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2024
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03041
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
170 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 104 Kč
10 072 – 12 109 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
10 183 · váha 63 %
Model z dat
11 117 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 894 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 10 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 117 Kč (rozpětí 9 490 Kč – 12 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Pronájem bytu 2+kk o výměře 50 m² v klidné obci Velký Dřevíč nedaleko Hronova. Byt nabízí příjemný výhled do přírody a možnost využití venkovního prostoru u domu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- výše kompletního měsíčního nájmu
- prislusenstvi
- vybudovaný venkovní prostor za domem k posezení, sklep (neuvedeno přímo, ale standardní)
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Hronov, Velký Dřevíč, pošta)
- Nádraží
- 910 m (Hronov zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |