pronájem bytu 2+kk 52 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 52 m² - Náchod - Staré Město nad Metují Milí zájemci, představuji Vám k pronájmu od 1.4.2025 moderní částečně vybavený byt 2+kk v novostavbě, v oblíbené lokalitě města Náchoda. Byt: Dispozice 2+kk. Plocha 52. m². 2. nadzemní patro s výtahem. Sklep 5 m² Vybavení: Moderní kuchyňský kout s veškerými spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, digestoř, vestavná myčka na nádobí, chladnička s mrazákem) Předsíňová stěna Koupelnový nábytek Okolí: Infrastruktura v okolí zahrnuje místní potraviny, školu, školku, dětský klub, sportovní hřiště, restaurace, zimní stadion a plavecký bazén, vycházky do přírody. Autobusová zastávka přímo pod bytovým domem (30 m). Dostupnost: Centrum města 3 minuty jízdy autem nebo 15 minut pěší chůze. Ve městě Náchod jsou veškeré obchody, banky, lékárny, restaurace, obchodní nákupní sítě. Místní velké dopravní hřiště a nově znovu otevřené malé lázně s pramenem léčivé vody. Energetická třída: Velmi nízká energetická třída B, což zaručuje hospodárný měsíční provoz. K nájmu je nutné připočíst náklady na teplo, ohřev teplé vody, studená voda, el. společných prostorů, poplatek za výtah, úklid, drobnou správu, statutár ve výši 2.650 Kč pro dvě osoby + poplatek za elektřinu v domácnosti odhadem 1.500 Kč + 26.000 Kč vratná jistota + provize za zprostředkování ve výši kompletního nájmu se službami Byt je Vám je k dispozici od 1.4.2025. Prohlídka a kontakt: Prohlídky kdykoliv na vyžádání. Obrátit se na mě můžete kdykoliv pro další informace či rezervaci tohoto komfortního bytu. Nečekejte, ať vám tento moderní byt neunikne, kontaktujte mě ještě dnes a ráda vám poskytnu veškeré informace či provedu prohlídku tohoto atraktivního bydlení.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.06.2024
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 67 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03119
Odhad reálné ceny
12 006 Kč
rozpětí 10 638 – 13 201 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 286 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
12 113 · váha 69 %
Model z dat
11 432 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
17 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Náchod, sídliště SUN)
- Nádraží
- 921 m (Náchod zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |