pronájem bytu atypického 120 m²

Vysokov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem atypický byt, 120 m² - Vysokov Rezervace Milí zájemci, dovolte mi Vám nabídnout k pronájmu nově kompletně zrekonstruovaného bytu s nadstandartní plochou 120 m² a dispozicí 2+kk na Vysokově v rodinné zástavbě s krásným výhledem. Z prostorné předsíně, kde máte dostatečný prostor pro šatnu, vedou jednotlivé vstupy do tří místností. Propojení moderně zařízeného prostorného obývacího pokoje a vybavené kuchyně s jídelnou vám zajistí dostatek světla díky své orientaci na východ a západ. Nová kuchyně je vybavena myčkou, troubou a sklokeramickou deskou, americkou lednicí a nabídne dostatek úložných prostor. Obývací pokoj je také kompletně vybaven. Koupelna s v velkým sprchovým koutem je vybavena nábytkem, toaletou a bidetem. Ložnice je vybavena velkou manželskou postelí. Velmi velkou výhodou je umístění v klidné lokalitě, obce Vysokov, kde naleznete dostatek soukromí a prostoru pro parkování. odkud máte jen kousek do centra města a na dosah veškerou občanskou vybavenost jako škola, školka, obchod, restaurace a tak dále. K bytu dále náleží pod domem úložný prostor pro odkládání mimosezóních věcí, kde uskladníte všechny své věci, které nepotřebujete mít v bytě. Byt je nízkoenergetický a je v něm podlahové topení, bude pro Vás připraven k nastěhování od 14.2.2025 Výše holého nájemného je 18.000 Kč Měsíční zálohy na energie jsou ve výši 4.000 Kč + elektřina Vratná jistota 38.000 Kč Provize je ve výši celého měsíčního nájmu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: atypický
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.02.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03121

Odhad reálné ceny

19 449 Kč

rozpětí 14 095 – 24 415 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 5 km) 16 565 · váha 26 %

Model z dat 19 221 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 39 638 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (25% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Vysokov, hostinec)
Nádraží: 1271 m (Václavice)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno