pronájem bytu 1+1 60 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize za zprostředkování ve výši jednoho kompletního nájmu
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 60 m² - Náchod Milí zájemci, mám tu pro Vás jedinečnou nabídku bytu s užitnou plochou 62 m² s balkonem k okamžitému pronájmu nedaleko od centra Náchoda. Byt je nízkonákladový a prošel kompletní rekonstrukcí, která nabízí moderní a komfortní prostředí. Dispozice bytu: Vstupní chodba. Koupelna s vanou pro dostatečnou relaxaci. Oddělené WC pro vaše pohodlí. Kuchyňská linka s jídelním koutem. Komora. Velká samostatná obyvatelná místnost. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu 5 minut pěší chůzí od centra, což zajišťuje pohodlnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Můžete si snadno dojít na nákupy, do restaurací, k lékaři nebo do dalších obchodů, protože vše je doslova na dosah ruky. Interiér bytu je vybaven novým kuchyňským koutem. Koupelna prošla také kompletní rekonstrukcí a je vybavena vanou a základním koupelnovým nábytkem. Všechny podlahy a obklady jsou také nové, což dodává bytu svěží a moderní vzhled. K bytu také patří v přízemí domu po předchozí dohodě sklepní kóje. Byt je ideální pro 1-3 osoby a je okamžitě k dispozici. Bytová jednotka je tedy připravena k nastěhování a čeká na svého majitele, který se zde může usadit a užívat si veškeré výhody tohoto prostorného a moderního bytu. Pokud hledáte pronájem bytu v Náchodě, tato nabídka t je pro vás skvělou příležitostí. Výše holého nájmu je 10.500 Kč + zálohy na energie - vodné a stočné, teplá voda a teplo, osvětlení spol. prostorů 2.500 Kč + záloha na elektřinu a internet dle vlastního výběru Vratná jistota je ve výši 20.000 kč + provize za zprostředkování ve výši jednoho kompletního nájmu Nezapomeňte se na mě kdykoliv obrátit, ráda vám poskytnu další informace a uspořádám prohlídku bytu, který je v centru města a máte tak zde vše při ruce.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.02.2025
Elektřina: 230V
PENB: G
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03127
Odhad reálné ceny
13 876 Kč
rozpětí 11 395 – 15 803 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 044 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
13 331 · váha 61 %
Model z dat
10 968 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 13 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 968 Kč (rozpětí 8 971 Kč – 12 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Pronájem kompletně zrekonstruovaného nízkonákladového bytu 1+1 s balkonem blízko centra Náchoda. K nájmu je nutné připočítat provizi RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodné a stočné, teplá voda
- topeni
- centrální
- provize
- ve výši jednoho kompletního nájmu
- prislusenstvi
- balkon, komora, sklepní kóje, nový kuchyňský kout
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Náchod, Hamra)
- Nádraží
- 756 m (Náchod zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |