pronájem bytu 1+kk 30 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Byt je označen jako REZERVOVANÝ
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 30 m² - Náchod - REZERVOVÁNO REZERVACE Nabídka okamžitého pronájmu bytu v podkroví, o dispozici 1+kk v centru Náchoda s možností parkování ve dvoře. Byt je po částečné rekonstrukci a nabízí praktické bydlení s možností posezení ve dvoře ( areál s vlastním dvorem u bytového domu, kde se nachází tento byt) Tento byt je ideální volbou pro nenáročné klienty, jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné podkrovní bydlení v centru města Náchoda. Hlavní vlastnosti bytu: Dispozice: 1+kk (1 pokoj s kuchyňským koutem hned při vstupu do bytu) Obyvatelný větší pokoj s oknem. Koupelna s větším sprchovým koutem a základním sanitárním vybavením Samostatná půdní koje K dispozici půdní prostor pro sušení prádla elektřina přepsána na nájemníka dle své preference Parkování uvnitř dvoru - měsíční poplatek 800 Kč Finanční podmínky: Nájemné 6..500 Kč Měsíční zálohy za služby: Vodné a stočné jedna osoba 400 Kč, pro dvě 600 Kč Osvětlení společných prostorů 150 Kč Elektřina přepsána na nájemníka dle své preference a individuálního nastavení - teplo pomocí el. přímotopu Možnost parkování uvnitř dvorka 800 Kč Vratná kauce: 12.000 Kč Provize ve výši kompletního měsíčního nájmu. Další informace: Tento byt je dobře udržovaný a ideální pro jednu nebo dvě osoby. Výhodou je lokalita tohoto bytu, vše dostupné a potřebné máte na dosah ruky. Pokud máte jakékoli dotazy ohledně této nabídky nebo chcete domluvit prohlídku tohoto bytu, neváhejte mě kontaktovat. Jsem tu pro Vás, abych vám pomohla najít ideální místo k bydlení v Náchodě. samostatná půdní koje k dispozici půdní prostor pro sušení prádla kauce 12.000 Kč
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03173
Odhad reálné ceny
7 412 Kč
rozpětí 6 449 – 8 663 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 967 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
6 825 · váha 66 %
Model z dat
8 461 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
9 909 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25
Malý podkrovní byt 1+kk v Náchodě v centru s jednoduchou výbavou. Je rezervován; při úhradě náklady na provizi, parkování a topení způsobují vysoké měsíční výdaje.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- voda
- Vodné a stočné 400-600 Kč
- topeni
- Elektrický přímotop
- provize
- Jeden měsíční nájem (6.500 Kč)
- prislusenstvi
- Parkovací místo v dvoře (800 Kč), půdní koje, společný dvůr
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Náchod, sokolovna)
- Nádraží
- 714 m (Náchod)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |