Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 32 m²

Albrechtice nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně vybavený byt Pronájem plně vybaveného bytu 2+kk dle fotografií. Kuchyňská linka včetně všech spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem). V koupelně pračka se sušičkou. Obývací část: TV, gauč, jídelní stůl a židle. Ložnice: postel 160×200 a vestavná skříň. Podlahové topení, zabudovaný trezor. K najmu se platí paušální energie včetně internetu 5 000 Kč/měsíc Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, bez zvířat, maximálně pro dvě osoby, Minimální délka smlouvy 1 rok. Menší bytový dům v centru obce, k dispozici dvorek k posezení, kolárna a venkovní kamerový systém. Veřejné parkoviště před domem Kauce 20 000, administrativní poplatek 5 tis K nastěhování během září

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Vašatová

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: podlahové vytápění Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-20260908

Odhad reálné ceny

12 260 Kč
rozpětí 10 678 – 13 489 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 11 555 · váha 54 %
Model z dat 13 249 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 10 570 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Albrechtice nad Orlicí, 1.máje)
Nádraží
1751 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno