pronájem bytu 2+kk 35 m²
Albrechtice nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně vybavený byt V inzerátu jsou uvedeny reálné fotografie bytu. Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v menším bytovém domě v centru obce. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. kuchyně se všemi spotřebiči, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnka, lednice s mrazákem, pračka se sušičkou, pohovka, jídelní stůl se židlemi, postel 160 x 200 a vestavěná skříň. Koupelna se sprchovým koutem. Podlahové vytápění, trezor, zateplení a akustická izolace stropu, centrální změkčovač vody. K nájemnému paušální částka 5 000 Kč měsíčně, zahrnující elektřinu, vodu, vytápění, internet, odvoz odpadu a úklid společných prostor. Jedná se tedy o kompletní měsíční náklady. Byt je určen maximálně pro 2 osoby, bez domácích zvířat. Délka pronájmu dle dohody, od krátkodobého pobytu až po jeden rok s možností prodloužení. Výše nájemného se stanovuje podle délky pronájmu. zázemí, dvorek, kolárna, kamerový systém, parkování před domem, kauce 20 tisíc Kč.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Vašatová
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - plyn
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-202601010
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 12 000 Kč | -7.7 % |
| 03.10.2026 | 13 000 Kč | -13.3 % |
| 17.09.2026 | 15 000 Kč | +7.1 % |
| 24.08.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 155 Kč
11 450 – 14 334 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
12 592 · váha 61 %
Model z dat
14 311 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 12 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 311 Kč (rozpětí 12 262 Kč – 16 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 12 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Albrechtice nad Orlicí, 1.máje)
- Nádraží
- 1751 m (Týniště nad Orlicí)
- Hradec Králové hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 000 |
| 03.10.2026 | zlevněno 15 000 → 13 000 |
| 17.09.2026 | zdraženo 14 000 → 15 000 |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |