pronájem bytu 1+1 35 m²
Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Jaroměři, okres Náchod Pronájem bytu 1+1 v Jaroměři, okres Náchod PRONAJATO Nabízíme vám pronájem bytu 1+1 v osobním vl. v Jaroměři. Byt se nachází v 2. patře v domě s výtahem. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna-vana s WC, kuchyň, pokoj s balkonem. Výměra bytu je 35.60 m². V této lokalitě je veškerá občanská vybavenost. (poliklinika, obchody, koupaliště, divadlo atd... ) Majitel požaduje úhradu nákladů provize (9200.-Kč) Byt je nekuřácký. Měsíční náklady na energie činí: 4000.,-Kč Při podpisu nájemní smlouvy je tedy nutné složit: stálou zálohu (kauci)-12.000,-Kč, nájemné včetně služeb, provize. Bytová jednotka je k dispozici po podpisu nájemní smlouvy.
Parametry
- Cena
- 9 200 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Rex
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-11466
Odhad reálné ceny
11 389 Kč
rozpětí 9 236 – 13 598 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 706 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12 051 · váha 49 %
Model z dat
10 750 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
10 938 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 12 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 750 Kč (rozpětí 8 793 Kč – 12 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Nabídka pronájmu bytu 1+1 v Jaroměři v osobním vlastnictví. Inzerát však uvádí stav PRONAJATO, je tedy pravděpodobně již obsazen.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 9200 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Jaroměř, Na Obci)
- Nádraží
- 725 m (Jaroměř zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |