Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 38 m²

Černý Důl · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+kk, 38 m², lodžie, Černý Důl Nabízíme k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu luxusní apartmán o dispozici 1+kk s lodžií a parkovacím stáním v novostavbě apartmánového domu na okraji městečka Černý Důl. Apartmán o celkové užitné ploše 38 m² je situovaný na jižní stranu a disponuje obývacím pokojem se vstupem na lodžii, kuchyňským koutem, odděleným prostorem na spaní a koupelnou. Byt ve vysokém standardu (zakázkový nábytek, plovoucí podlaha, jednotné dveře vč. obložení, obklady a dlažba v moderním designu…) je vkusně sladěný do moderního designu a uspokojí i náročnější klientelu. Kuchyňský kout je vybavený linkou vyrobenou na zakázku včetně vestavěných spotřebičů Elektrolux ( varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, lednička ). Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Součástí pronájmu je kryté parkovací stání a sklepní kóje pro uložení kol a lyží. Městečko Černý Důl umožňuje nespočet aktivního vyžití nebo odpočinku v každém ročním období. Ve vzdálenosti 4km jsou Janské Lázně, skiareál Černá Hora, Stezka korunami stromů a možnost dalších výletů. Pec pod Sněžkou a další horská střediska jsou ve vzdálenosti cca 14km. Mezi středisky funguje skibus se zastávkou přímo u objektu.

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
LEATHER s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : 3 m 2 Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: silnice, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-297B

Odhad reálné ceny

15 694 Kč
rozpětí 14 541 – 17 155 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 21 222 · váha 50 %
Model z dat 10 103 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 12 069 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
523 m (Černý Důl, náměstí)
Nádraží
6896 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno