Nemovitosti

pronájem pokoje 25 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem jedné místnosti 25 m² v centru Hradce Králové Pokud hledáte pronájem jedné místnosti ve zrekonstruovaném bytě, ve zděném domě, v centru krajské metropole, pak je tato nabídka určena právě vám. Exkluzivně nabízíme jednu místnost ve třípokojovém bytě v přízemí. Celý byt má plochu 96m². Nabízená místnost má 25 m². Dispozice bytu: velká kuchyně s jídelnou, tři pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a sklep. Kuchyně s jídelním koutem a oknem do dvora je netradičně umístěna do velké vstupní haly. Stává se tak pro obyvatele bytu skutečným centrem dění, při současném zachování soukromí v jednotlivých pokojích. Díky vysokým stropům byt ocení zejména milovníci prostoru. Pokoje jsou velké, s velkými okny, orientovanými do dvora i do ulice. Dokonalá poloha bytu, ve zvýšeném přízemí, na Gočárově třídě, nedaleko Labe, v sobě skýtá jednak dosah kompletní občanské vybavenosti, ale i blízkost klidové zóny. Majitelé hledají slušné zájemce o dlouhodobý pronájem především z řad studentek. Cena 9000 Kč/měsíc/pokoj, dvě kauce a RK 1 nájem.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní pomoc s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: v místě PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Typ pronájmu: podnájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-20218

Odhad reálné ceny

11 161 Kč
rozpětí 9 196 – 12 083 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 787 · váha 67 %
Model z dat 10 014 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8 258 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Pronájem samostatného pokoje ve zrekonstruovaném bytě v centru Hradce Králové. Nabídka je určena především pro studentky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1 nájem
prislusenstvi
sklepy

Dostupnost

Zastávka
275 m (Ulrichovo náměstí)
Nádraží
1209 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno