Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 44 m²

Češov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 44 m², Češov V příjemné dojezdové vzdálenosti od Jičína je pro Vás k dlouhodobému pronájmu připraven nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 44 m. Velkým přínosem je bezproblémové parkování a možnost využití venkovních prostor k posezení či grilování. Součástí pronájmu je také možnost využívat zahradu o rozloze 279 m. Výhodou je i dopravní dostupnost autobusem. Samotný byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží s vlastním vchodem a je skvělou volbou pro jednotlivce nebo pár. Prostorná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem a digestoří. Nabízí skvělou příležitost spojit ji s obývacím prostorem, kde si můžete vytvořit místo pro odpočinek a relax. Neprůchozí pokoj pak využijete jako ložnici s pracovním koutem. Koupelna se střešním oknem je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a pračkou. Je spojena s toaletou. Celkově je byt velmi vzdušný a světlý, okna se žaluziemi jsou situována na západní stranu. Byt má celkově nízké provozní náklady. Zálohy jsou stanovené ve výši 3000,-Kč. Možnost připojení vysokorychlostního internetu za poplatek 200,-Kč/měsíc. Skládá se vratná kauce ve výši 20000,-Kč, provize pro realitní kancelář činí 11900,-Kč. V případě zájmu se neváhejte ozvat, ráda se s Vámi potkám na prohlídce. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím stanovených kritérií.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 279 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25567

Odhad reálné ceny

10 966 Kč
rozpětí 9 846 – 12 284 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 11 585 · váha 58 %
Model z dat 11 287 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 053 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 11 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 287 Kč (rozpětí 9 232 Kč – 13 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
  5. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:46

Nově zrekonstruovaný byt 1+1 44 m² v Češově u Jičína s přístupem na zahradu. Nízké provozní náklady (zálohy 3000 Kč), vhodný pro jednotlivce nebo pár.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
11900 Kč
stav strechy
Střešní okno v koupelně
prislusenstvi
Přístup k zahradě 279 m², parkování, možnost internetu za 200 Kč/měsíc

Dostupnost

Zastávka
27 m (Češov)
Nádraží
3758 m (Žitětín)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno