Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 70 m²

Rokytnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 64 m² , Nebeská Rybná - klidné bydlení v přírodě Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a velikosti 64 m²; v obci Nebeská Rybná. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt je částečně zařízený a k dispozici je veškeré základní vybavení - kuchyňská linka, sporák, lednice, mikrovlnná trouba i pračka. Byt má nová okna, která přispívají k lepší tepelné izolaci. Vytápění je řešeno krbovými kamny na dřevo. Dřevo je možné zajistit velmi levně - nedaleko se nachází les, kde si lze po domluvě s hajným dřevo nařezat a naštípat za rozumný peníz. Alternativně je možné topit elektřinou (nájemník si zajistí vlastní přímotopy). Voda je v objektu velmi levná a je již zahrnuta v nájemném. K bytu náleží sklep o velikosti cca 10 m²;, ideální pro uskladnění dřeva, kol či dalších věcí. Nájemníkům je k dispozici zahrada u domu, kde lze po domluvě s majitelem využívat bazén nebo trampolínu. V blízkosti domu se nachází dětské hřiště, malé fotbalové hřiště a posezení. Lokalita nabízí krásnou přírodu a klidné prostředí. V obci je také fotbalgolf a veřejné golfové hřiště. Občanská vybavenost: Rokytnice v Orlických horách (cca 3 km) - obchody, restaurace, služby Rychnov nad Kněžnou (cca 13 km, dojezd 18 minut) Cena: Nájemné: 8 000 Kč / měsíc (včetně vody) Elektřina: cca 2 000 Kč / měsíc (dle spotřeby, přepis na nájemníka) Kauce: 5 000 Kč Provize RK: 8 000 Kč Smlouva minimálně na 1 rok. Internet je možné zajistit (dostupné a rychlé připojení). Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení. Majitel hledá pohodové nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.05.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-235166

Odhad reálné ceny

11 784 Kč
rozpětí 9 400 – 15 041 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 10 km) 11 632 · váha 28 %
Model z dat 13 078 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 23 948 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (28% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 11 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 078 Kč (rozpětí 10 697 Kč – 15 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Pronájem klidného bytu 1+1 v obci Nebeská Rybná s možností využití zahrady u domu. Vytápění je primárně řešeno krbovými kamny, což vyžaduje vlastní přikládání a přípravu dřeva.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
v ceně nájmu
topeni
krbová kamna na dřevo, alternativně přímotopy
prislusenstvi
sklep o velikosti cca 10 m², zahrada, bazén, trampolína

Dostupnost

Zastávka
134 m (Nebeská Rybná, konečná)
Nádraží
2980 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.
117 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno