pronájem bytu 1+1 35 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G.
- cena bez dph — provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+kk v Trutnově ul. Přádelnická Hledáte bydlení bez starostí, kde si stačí přinést pouze osobní věci? Nabízím k pronájmu útulnou a plně vybavenou bytovou jednotku v 1. patře cihlového domu v ulici Přádelnická v Trutnově, jen pár minut chůze od centra města. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a díky kompletnímu vybavení nabízí pohodlné bydlení bez dalších investic. Dispozice bytu: - vstupní chodba - koupelna se sprchovým koutem - samostatná toaleta s kalovým čerpadlem (byt disponuje dvěma WC, druhé se nachází na společné chodbě a není nutné jej využívat) - kuchyně s jídelním koutem - obývací pokoj s praktickým vestavěným lůžkem v patře Nájemné a platby: nájemné: 10.500 Kč / měsíc zálohy na služby dle počtu osob cca 3.500,- vratná kauce: 2 měsíční nájmy provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH Podmínky pronájmu: - maximálně pro 2 osoby - majitel preferuje řádně pracující nájemce - byt není určen pro osoby pobírající dávky v hmotné nouzi - elektřina a plyn bude přepsán na nájemníka Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G. Pokud hledáte klidné bydlení v blízkosti centra Trutnova s kompletním vybavením a možností okamžitého nastěhování, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality TU s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 14.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-160726
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 033 Kč
8 735 – 11 343 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 042 · váha 60 %
Model z dat
10 061 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 521 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 10 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 061 Kč (rozpětí 8 589 Kč – 11 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+kk v Trutnově v ulici Přádelnická blízko centra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, ale chybí PENB a provize RK je uvedena bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vstupní chodba, vestavěné lůžko v patře
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Trutnov, Čs. armády)
- Nádraží
- 542 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |