Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+kk v Trutnově ul. Přádelnická Hledáte bydlení bez starostí, kde si stačí přinést pouze osobní věci? Nabízím k pronájmu útulnou a plně vybavenou bytovou jednotku v 1. patře cihlového domu v ulici Přádelnická v Trutnově, jen pár minut chůze od centra města. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a díky kompletnímu vybavení nabízí pohodlné bydlení bez dalších investic. Dispozice bytu: - vstupní chodba - koupelna se sprchovým koutem - samostatná toaleta s kalovým čerpadlem (byt disponuje dvěma WC, druhé se nachází na společné chodbě a není nutné jej využívat) - kuchyně s jídelním koutem - obývací pokoj s praktickým vestavěným lůžkem v patře Nájemné a platby: nájemné: 10.500 Kč / měsíc zálohy na služby dle počtu osob cca 3.500,- vratná kauce: 2 měsíční nájmy provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH Podmínky pronájmu: - maximálně pro 2 osoby - majitel preferuje řádně pracující nájemce - byt není určen pro osoby pobírající dávky v hmotné nouzi - elektřina a plyn bude přepsán na nájemníka Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G. Pokud hledáte klidné bydlení v blízkosti centra Trutnova s kompletním vybavením a možností okamžitého nastěhování, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality TU s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-160726

Odhad reálné ceny

9 917 Kč
rozpětí 8 643 – 11 235 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 9 713 · váha 64 %
Model z dat 10 186 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11 974 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 9 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 186 Kč (rozpětí 8 331 Kč – 12 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+kk v Trutnově v ulici Přádelnická blízko centra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, ale chybí PENB a provize RK je uvedena bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
vstupní chodba, vestavěné lůžko v patře

Dostupnost

Zastávka
160 m (Trutnov, Čs. armády)
Nádraží
542 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno