Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Opočno · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci s lodžií – Opočno, ul. Pitkova Hledáte prostorné a moderní bydlení v klidné lokalitě města Opočna? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 70 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení vhodné pro pár i rodinu. V obytných pokojích jsou zachovalé parkety, v kuchyni a chodbě moderní vinylová podlaha a koupelna je vybavena keramickou dlažbou. Samozřejmostí jsou plastová okna zajišťující lepší tepelnou i zvukovou izolaci. K bytu náleží lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, a také sklep, jenž nabídne dostatek úložného prostoru. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově, což přispívá ke komfortnímu bydlení. Měsíční nájemné činí 14.000 Kč, zálohy na energie 4.500 Kč, celkové měsíční náklady tedy představují 18.500 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 42.000 Kč. Majitel hledá spolehlivého nájemníka se zájmem o dlouhodobý pronájem a vyhrazuje si právo výběru nájemce. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): G (údaj dle zákonné povinnosti). Pokud hledáte kvalitní bydlení v příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
RealitySisi s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 4 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 7 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 42 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-7412

Odhad reálné ceny

14 269 Kč
rozpětí 13 149 – 16 716 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 413 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 13 575 · váha 63 %
Model z dat 15 094 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 21 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 094 Kč (rozpětí 12 346 Kč – 17 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
291 m (Opočno, náměstí)
Nádraží
2208 m (Opočno pod Orlickými horami)
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno