Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 78 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, třída Edvarda Beneše, Nový Hradec Králové, 17500 Kč/měs, 78 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme hezký, světlý a velmi prostorný byt o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě Nový Hradec Králové. Byt o celkové výměře 78 m² se nachází ve 12. podlaží panelového domu se 2 výtahy. K bytu náleží 3 lodžie, praktická komora v bytě a sklep. K Uskladnění věcí je také možné využít společnou komoru na patře. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči jako lednice s mrazákem, elektrická trouba, digestoř, varná deska a mikrovlnná trouba. K využití je též kuchyňský stůl se židlemi. Pokoje jsou nezařízené. Z každé místnosti je vstup na lodžii. V koupelně je vana s umyvadlem a přípojka na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Původní stav jádra je velmi dobře udržovaný. Z bytu je krásný výhled na tři světové strany. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti je základní i mateřská škola, poliklinika, lékárna, obchody i restaurace. Zastávka MHD před domem. Přímo na dětské hřiště vyjdete z domu zadním vchodem. Bezplatné parkování u domu. Byt je volný, k nastěhování od 1.10.. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6042

Odhad reálné ceny

20 515 Kč
rozpětí 17 878 – 23 263 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 375 · váha 64 %
Model z dat 18 698 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 24 375 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 21 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 698 Kč (rozpětí 15 294 Kč – 22 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 24 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Benešova)
Nádraží
2920 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno