pronájem bytu 2+kk 47 m²
Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s lodžií v centru Špindlerova Mlýna Byt v samotném centru Špindlerova Mlýna s lodžií a garážovým stáním. Máte rádi hory, ale zimní kabát byste nejraději nechali ve skříni? Pak možná hledáte právě toto bydlení. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v centru Špindlerova Mlýna – pro někoho, kdo si chce užívat hory trochu jinak. Bez zimních davů, zato ve všech odstínech zelené. Ráno vyběhnout na čerstvý horský vzduch. Dopoledne pracovat z bytu nebo si s notebookem sednout na balkon. Na oběd či odpolední kávu sejít pár kroků do některé z místních restaurací. Po práci vyrazit na procházku, na kolo nebo do hor a večer se vrátit domů – třeba si napustit vanu a jen tak odpočívat. Líbí se vám tahle představa? Byt nabízí prostornou obytnou část s kuchyňským a jídelním koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Součástí je také balkon, který v teplejší části roku přidává další příjemné místo k posezení. Byt je vybavený a připravený k bydlení. Není to hotelový pokoj na pár dní, ale místo, kde můžete ve Špindlerově Mlýně skutečně žít. A až se hory převléknou do bílé? Byt je určen právě pro ty, kteří chtějí Špindl využívat především od jara do začátku zimní sezony. Aktuálně je možné byt pronajmout od nynějška do prosince, následně bude opět k dispozici od března do prosince. Podmínky pronájmu: nájemné činí 20.000 Kč/měsíc, zálohy na služby a energie 4.000 Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (40.000 Kč). Provize realitní kanceláře činí 10.000 Kč + DPH. Pronájem možný vždy do prosince. Tedy od teď do prosince a následně od března do prosince. Zimní sezona vyhrazena pro majitele.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Realityspindl.com
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-477
Odhad reálné ceny
19 526 Kč
rozpětí 16 317 – 26 179 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 355 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
20 000 · váha 30 %
Model z dat
19 597 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
14 928 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Centrum - Lomnice)
- Nádraží
- 12003 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |