pronájem bytu 1+kk 34 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Světlý byt se zasklenou lodžií Tento útulný byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem na klidném místě v Hradci Králové, ulice Jana Masaryka a ocení blízkost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Byt se nachází v panelovém domě s výtahy. Základní informace o bytě: > 1+kk (34 m² včetně lodžie a bez sklepní koje) > 10. nadzemní podlaží > částečně vybavený byt > zasklená lodžie (3,9 m²) > komora v bytě > výtahy > sklepní koje > orientace na západ Vybavení: > kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (digestoř, elektrická varná deska – dvě plotýnky), mini elektrická trouba, lednice, mikrovlnná trouba, nádobí, jídelní stůl se židlemi, vestavěná skříň, věšák, botník a pračka > sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem Technické parametry: > vytápění a ohřev vody zajištěno dálkově (Opatovic nad Labem) > na podlaze je položeno linoleum a dlažba Koho hledáme? > hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento byt pečovat > preferujeme zájemce nekuřáky a bez zvířat > možnost nastěhování 2. září 2026 Lokalita: > vynikající občanská vybavenost v místě (obchody, restaurace, lékař…) a dopravní obslužnost (auto, bus, vlak) > Supermarket Albert – 2 min chůzí > Restaurace Kokumi – 2 min pěšky > zastávka autobusu – 5 minut chůze > OC Futurum – 10 min chůzí > Hradecká Poliklinika – 7 minut chůze Finanční podmínky: > měsíční nájemné: 11.200 Kč > celkové zálohy za služby: dle počtu osob (topení, voda, elektřina…) > nájemce si na sebe nepřepisuje energie > vratná jistota: 22.000 Kč > provize zprostředkovatele: 14.000 Kč 

Parametry

Cena: 11 200 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality VAŠATOVÁ

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 02.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-991591

Odhad reálné ceny

11 760 Kč

rozpětí 9 167 – 14 134 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 055 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 855 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 10 259 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno