Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 53 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 53 m² Horská, Trutnov Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i k běžným službám? Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 53,5 m, který se nachází ve zděném domě v lokalitě Horní Staré Město. Byt spojuje výhody tichého prostředí a skvělé občanské i dopravní obslužnosti. Byt je po rekonstrukci a ihned k nastěhování, má plastová okna, plovoucí podlahy, je zde kuchyňská linka a vana pro Váš relax. Jako bonus je parkovací místo přímo za domem a možnost využívat společnou zahradu pro venkovní posezení nebo odpočinek. Součástí je také prostorný sklep. V dochozí vzdálenosti jsou obchody, MHD, služby, základní škola i školka a také cyklotrasa podél řeky Úpy. Je vhodný pro 2 pracující osoby, pro dlouhodobé bydlení a malé zvíře po dohodě není překážkou. Nájemné 14.000,- Kč Služby 3.000,- Kč + elektrika na nájemce Kauce 28.000,- Kč Provize RK 10.000,-Kč + DPH Těším se na prohlídky s Vámi.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-25882

Odhad reálné ceny

13 462 Kč
rozpětí 11 283 – 15 496 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 5 km) 13 925 · váha 65 %
Model z dat 12 301 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 507 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Horní Staré Město, hřiště)
Nádraží
535 m (Trutnov-Zelená Louka)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno