Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný byt v klidné lokalitě se zahradou Tento byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem ve Dvoře Králové nad Labem, pohodlné bydlení v útulném bytě a klidné lokalitě. Základní informace o bytě: > byt 1+1, cca 38 m² > přízemí > bezbariérový > kůlna, půda, zahrada > částečně vybavený > dostatek úložného prostoru Vybavení: > kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická trouba, plynový sporák, lednice, mrazák, digestoř) > stůl s židlemi > stolek pod TV, rozkládací sedačka > prostorná skříň > konferenční stolek Technické parametry: > vytápění kombinovaným kotlem > ohřev vody kombinovaným kotlem Koho hledáme? > hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento nadstandardní byt pečovat > možnost nastěhování ihned > majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií Lokalita: > Lidl – chůzí 11 min., autem 2 min. > vlaková zastávka – 1,9 km autobusem > zastávka autobusu – 2 min. chůzí > pošta – 14 min. autobusem > klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností > Schulzovy sady Finanční podmínky: > měsíční nájemné: 10.000 Kč > měsíční poplatky: studená voda: 500 Kč/os. > nájemce si na sebe přepisuje: elektřinu (cca 1.500 Kč), plyn (cca 1.000 Kč) > vratná jistota: 20.000 Kč > provize zprostředkovatele: 13.000 Kč

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality VAŠATOVÁ

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 11.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 90 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-992005

Odhad reálné ceny

11 900 Kč
rozpětí 9 646 – 14 167 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 186 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 839 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 839 Kč (rozpětí 9 683 Kč – 13 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Pronájem útulného bytu 1+1 v přízemí ve Dvoře Králové nad Labem s přístupem do zahrady. K dispozici je kůlna a půda.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
kombinovaný kotel
provize
13000 Kč
prislusenstvi
kůlna, půda, zahrada

Dostupnost

Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno