Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 48 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v širším centru Trutnova K pronájmu nabízíme kompletně nově zrekonstruovaný světlý byt 1+1, výměry 47,5 m² + sklep + půda, umístěný v 1. patře cihlového bytového domu v ul. Bendlova. Dispozice: vstupní chodba s věšákovou skříní, nová koupelna se sprchovým koutem, WC a umývadlem, kuchyně s novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, pečící elektrická trouba, varná plynová deska, digestoř, pračka, myčka, lednička, obývací pokoj/ložnice s postelí a matrací. Veškeré zařízení je nové, minimálně použité, nové podlahové krytiny, interiérové dveře, veškeré zařizovací předměty. Klidný, udržovaný bytový dům. Vytápění plynem a elektřinou, ohřev teplé vody el. bojlerem. Bydlení v klidné části města s pěší dostupností k veškeré občanské vybavenosti, lékaři, škola, školka, obchody, restaurace, sportovní a kulturní zařízení, náměstí, zastávka autobusu, vše do 5 min od domu. Blízko do přírody i na hory. Parkování v ulici na neplacených veřejných plochách. Byt je vhodný pro dvě pracující osoby bez domácích mazlíčků. Nájemné 12 500,- Kč/měs. + zálohové platby na vodu 500,- Kč/měs/os. + elektřina a plyn na nájemce. Kauce ve výši 25 000,- Kč, provize realitní kanceláři 1 x nájemné.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
HIPET reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-511-1140-1

Odhad reálné ceny

11 757 Kč
rozpětí 9 753 – 13 610 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 821 · váha 61 %
Model z dat 11 390 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 421 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 11 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 390 Kč (rozpětí 9 317 Kč – 13 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Trutnov, Polská)
Nádraží
520 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno