Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 73 m²

Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk v Jaroměři, okr. Náchod Pronájem bytu 3+kk v Jaroměři, okr. Náchod Nabízíme vám k pronájmu byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v Jaroměři. Byt se nachází v klidné vilové zástavbě Na Ptákách. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového bytového domu, který je obklopen zelenými travnatými pásy a stromy. V okolí krátké dochozí vzdálenosti se nachází potraviny, zásilkové boxy, sportoviště, školy, poliklinika, lékárna, parky, restaurační zařízení, zastávky hromadné dopravy a další důležité prvky užitné infrastruktury a služeb. Náměstí je vzdáleno do 10ti minut chůze. Prostorný světlý byt o ploše 73 m² je o dispozici: vstupní chodba, koupelna s vanou, WC, komora, kuchyň s jídelnou, ložnice, obývací pokoj a nově rekonstruovaný balkón s výhledem do zeleně. K bytu náleží dvě čerstvě nabílené sklepní jednotky. V bytě byla nově instalována plastová okna, byly kompletně repasovány zárubně, el. sporák s troubou a otopná tělesa, instalovány nové dveře, nová kuchyně, nová vana, nová digestoř s funkčním odtahem do exteriéru, nová toaleta, přípojka pevného internetu a další. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem s ohřevem teplé vody. V koupelně je připraveno připojení pračky, v kuchyni je příprava na zapojení externí myčky nádobí a lednice. Byt je nekuřácký. Měsíční náklady na energie činí cca: el. plyn, cca 5200,-Kč a vodné. Při podpisu nájemní smlouvy je tedy nutné složit: stálou zálohu (kauci-17.000,-Kč), nájemné včetně služeb, provize-17000,-Kč Bytová jednotka je k dispozici po podpisu nájemní smlouvy. Byt je k nastěhování volný od 1.9.2026

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář Rex

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-11469

Odhad reálné ceny

18 616 Kč
rozpětí 15 269 – 21 072 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 19 845 · váha 57 %
Model z dat 16 538 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 24 113 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Jaroměř, gymnázium)
Nádraží
1140 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno