pronájem bytu 5+kk 160 m²
Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 150 m² se zahradou, Hostinné Nabízíme k pronájmu prostorný byt o velikosti přibližně 150 m² s velkou zahradou, který se nachází v rodinném domě v klidné části města Hostinné, v ulici J. A. Komenského. Byt je vhodný pro větší rodinu, která hledá dostatek prostoru, klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost do centra města. Díky čtyřem samostatným pokojům a prostornému obývacímu pokoji nabízí dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Velkou výhodou jsou také dva sprchové kouty a umyvadla. Dispozice bytu: Byt je atypicky řešený a nabízí vstupní verandu, novou kuchyňskou linku, sociální zázemí se dvěma sprchovými kouty a umyvadly, prostornou chodbu, čtyři samostatné pokoje a velký obývací pokoj. K dispozici je také rozlehlá zahrada s ohništěm, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek i trávení volného času. U domu je možné využívat dvě parkovací stání a k dispozici bude také kolárna. Technické informace: Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vaření je rovněž na plynu. Cena pronájmu: Nájemné: 22 000 Kč za měsíc Zálohy na energie a vodu se hradí samostatně Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč včetně DPH Dostupnost: ihned Občanská vybavenost a dopravní dostupnost Potraviny jsou vzdálené přibližně 3-5 minut chůze. Vlakové i autobusové nádraží se nachází přibližně 5 minut pěšky. Ve stejné vzdálenosti je dostupný také lékař a centrum města. Majitel preferuje pracující nájemníky. Menší domácí mazlíček je možný po předchozí dohodě. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-236662
Odhad reálné ceny
18 697 Kč
rozpětí 14 979 – 24 555 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 575 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
13 449 · váha 33 %
Model z dat
19 330 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
52 850 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Hostinné, Karla Čapka)
- Nádraží
- 549 m (Hostinné)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |