Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 32 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 1+kk s lodžií - Trutnov - Slévarenská V zastoupení majitele nabízím k pronájmu útulný a prakticky řešený byt 1+kk s lodžií v oblíbené ulici Slévárenská v Trutnově. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem a prošel rekonstrukcí. Díky své dispozici je vhodný především pro jednotlivce, případně maximálně 2 osoby. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená elektrickou troubou a lednicí. Koupelna disponuje sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou je také lodžie, která je součástí bytu a poskytuje příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo například ranní kávu. Co byt nabízí: - dispozice 1+kk - lodžie jako součást bytu - 6. patro panelového domu s výtahem - byt po rekonstrukci - kuchyňská linka - elektrická trouba - lednice - koupelna se sprchovým koutem a WC - praktické řešení vhodné pro 1 osobu, maximálně 2 osoby Finanční podmínky: Nájemné: 8 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 2 000–2 500 Kč / měsíc Elektřina bude převedena na nájemníka Vratná kauce: 17 000 Kč Provize RK: 1× měsíční nájemné + DPH Podmínky a pravidla: Majitel si vyhrazuje právo pronajmout byt pouze osobě/osobám řádně pracujícím (mateřská apod. tím není myšleno). Byt není vhodný pro osoby pobírající hmotné dávky. Trvalý pobyt není problém. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Jan Špetla – Váš rytíř v realitách

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality TU s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-210826

Odhad reálné ceny

7 993 Kč
rozpětí 7 299 – 9 353 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 7 465 · váha 68 %
Model z dat 9 057 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 9 655 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Trutnov, Šestidomí)
Nádraží
777 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno