pronájem bytu 1+1 40 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 s lodžií, 40 m², po rekonstrukci, Hradec Králové - Věkoše Nabízíme k pronájmu byt 1+1 s lodžií, celkem 40 m², v 1. patře panel. domu v ul. Truhlářská, HK - Věkoše. Byt prošel v r. 2023 kompletní rekonstrukcí, vše nové, vinylové podlahy, vytápění dálkové z Opatovic. Klidná ulice, výhled z balkonu do vnitrobloku se zelení. Vhodné max. pro 2 osoby. Majitel preferuje zájemce bez domácích zvířat. Kauce 1 nájem včetně služeb, odměna RK 14 tis. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Donetta s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3662

Odhad reálné ceny

13 372 Kč

rozpětí 11 568 – 16 094 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 458 · váha 58 %

Model z dat 13 291 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 512 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 13 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 291 Kč (rozpětí 11 271 Kč – 15 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52

Pronájem světlého bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci v roce 2023, s dálkovým vytápěním a výhledem do zelené vnitrobloková vnitroblok. Na nemovitosti nejsou uvedena rizika, podmínka bez domácích zvířat je běžným omezením pronajímatele.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkové z Opatovic
provize: 14000 Kč
prislusenstvi: lodžie
rok rekonstrukce: 2023

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Truhlářská)
Nádraží: 579 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno