Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 25 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem hezkého bytu 1+kk, ul. Rýnovická, Jablonec nad Nisou Nabízíme Vám k pronájmu hezký, čistý, slunný byt 1+kk, který se nachází v Jablonci nad Nisou, v ul. Rýnovická. Byt je umístěn ve 4. podlaží, výměra 25,4 m² a sestává ze vstupní chodby, pokoje s kuchyňským koutem a prostorné koupelny s toaletou. V přízemí domu je k dispozici společná sušárna a kolárna. V létě je možnost užívání posezení na vyhrazeném místě na zahradě. Byt je po rekonstrukci (ještě se dokončují drobné dodělávky). Pronajímá se s novou kuchyňskou linkou, el. dvou plotýnkovým vařičem, lednicí. Dále je ve vybavení šatní skříň na chodbě. Velkou výhodou je vlastní vytápění (v domě je centrální plynový kotel), který zajišťuje minimální provozní náklady. Jedná se o oblíbenou lokalitu s občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. Byt je k nastěhování od 1.11.2019. Majitel bytu preferuje 1 osobu, pracující, bezúhonnou. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce 2 měsíční nájmy. Pro více informací a termínu domluvení prohlídky volejte makléři.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RELIA s.r.o. realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N48896

Odhad reálné ceny

8 426 Kč
rozpětí 7 089 – 9 240 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 351 · váha 67 %
Model z dat 8 625 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Jedná se o pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk po rekonstrukci s vlastními nízkými náklady na vytápění. Pozor na preferenci majitele na 1 pracující osobu bezúhonnou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
vlastni vytápění (centrální plynový kotel)
provize
kauce 2 měsíční nájmy
prislusenstvi
skladovací prostory v přízemí domu, společná sušárna, kolárna, posezení na vyhrazeném místě na zahradě

Dostupnost

Zastávka
19 m (Na Roli)
Nádraží
986 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno