pronájem bytu 1+kk 25 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého bytu 1+kk, ul. Rýnovická, Jablonec nad Nisou Nabízíme Vám k pronájmu hezký, čistý, slunný byt 1+kk, který se nachází v Jablonci nad Nisou, v ul. Rýnovická. Byt je umístěn ve 4. podlaží, výměra 25,4 m² a sestává ze vstupní chodby, pokoje s kuchyňským koutem a prostorné koupelny s toaletou. V přízemí domu je k dispozici společná sušárna a kolárna. V létě je možnost užívání posezení na vyhrazeném místě na zahradě. Byt je po rekonstrukci (ještě se dokončují drobné dodělávky). Pronajímá se s novou kuchyňskou linkou, el. dvou plotýnkovým vařičem, lednicí. Dále je ve vybavení šatní skříň na chodbě. Velkou výhodou je vlastní vytápění (v domě je centrální plynový kotel), který zajišťuje minimální provozní náklady. Jedná se o oblíbenou lokalitu s občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. Byt je k nastěhování od 1.11.2019. Majitel bytu preferuje 1 osobu, pracující, bezúhonnou. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce 2 měsíční nájmy. Pro více informací a termínu domluvení prohlídky volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RELIA s.r.o. realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N48896
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 890 Kč
7 898 – 9 979 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 201 · váha 60 %
Model z dat
9 030 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 8 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 030 Kč (rozpětí 7 737 Kč – 10 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Jedná se o pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk po rekonstrukci s vlastními nízkými náklady na vytápění. Pozor na preferenci majitele na 1 pracující osobu bezúhonnou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastni vytápění (centrální plynový kotel)
- provize
- kauce 2 měsíční nájmy
- prislusenstvi
- skladovací prostory v přízemí domu, společná sušárna, kolárna, posezení na vyhrazeném místě na zahradě
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Na Roli)
- Nádraží
- 986 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |