Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 51 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, Byty 3+kk, 51 m² - Liberec I-Staré Město, ul. Durychova Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+kk v Liberci, část Staré Město, ulice Durychova. Byt má výměru 51 m² a nachází se v přízemí cihlového domu. Dispozice: předsíň s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorná kuchyň s obývacím prostorem, velký pokoj a samostatný menší pokojík. Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, indukce, trouba, mikrovlná trouba). V celém bytě je podlahové vytápění, vinylové podlahy, dlažba v koupelně a kombinovaný plynový kotel. K bytu náleží nová sklepní kóje v suterénu domu, společná zahrada a velkou výhodou je vlastní parkovací místo. Byt je v moderním, světlém stylu a výhodou je výborná lokalita. Dům má novou fasádu a nachází se vedle plaveckého bazénu, naproti supermarketu. Byt je vhodný pro 2-3 osoby, bez domácích mazlíčků. Nájem 21. tis. + služby 5.500,-Kč (voda, elektrika, plyn) + kauce 25. tis. + provize RK 20. tis. K nastěhování od 1.3.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
ZIP reality s.r.o. - Zdenka Hájková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.02.2023 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00186

Odhad reálné ceny

15 611 Kč
rozpětí 13 483 – 18 208 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 005 · váha 66 %
Model z dat 16 757 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 16 846 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Tržní náměstí)
Nádraží
1945 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno