Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 101 m²

Jenišovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk, 101m and sup2 Pronájem prostorného bytu 4+kk v Jenišovicích, ideální jako firemní bydlení pro zaměstnance. Byt se nachází v klidné obci v zemědělské stavbě s venkovským charakterem. Dispozice nabízí prostornou hlavní místnost s kuchyňským koutem, dva propojené pokoje, jeden samostatný neprůchozí pokoj, dvě prostorné předsíně a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, což poskytuje dostatek prostoru i pro více osob. Byt je určen především pro firmy hledající ubytování pro své zaměstnance a je vhodný pro dlouhodobější pobyt. Velkou výhodou jsou krbová kamna, která zajišťují příjemné teplo a zároveň pomáhají snížit náklady na vytápění. Nájemné činí 16 000 Kč měsíčně pro 4 osoby, zálohy na služby jsou 2 000 Kč měsíčně a záloha na elektřinu 7 000 Kč měsíčně, celková měsíční platba tedy činí 25 000 Kč. Vratná jistota je stanovena na 10 000 Kč. Cena je nastavena pro 4 osoby, v případě jiného počtu osob je možné se individuálně domluvit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na vyžádání zašleme virtuální prohlídku.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha
101 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Provize: 19 360 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 10 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-717

Odhad reálné ceny

20 014 Kč
rozpětí 17 474 – 24 976 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 16 640 · váha 53 %
Model z dat 23 272 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 33 362 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Prostorný byt 4+kk v zemědělské stavbě v Jenišovicích určený primárně jako firemní ubytování pro zaměstnance. Vytápění je řešeno krbovými kamny, což pomáhá snižovat náklady.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
krbová kamna
prislusenstvi
koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dvě předsíně

Dostupnost

Zastávka
435 m (Jenišovice)
Nádraží
2957 m (Sedlejovice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno