Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 108 m²

Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+1 v Hrádku nad Nisou, Husova ulice Velkorysý slunný byt 4+1 se nachází v prvorepublikové vile v Husově ulici, kousek od centra Hrádku nad Nisou. Byt je atypický, velmi prostorný, jeho výměra je 108 m². K bytu dále patří půda (32,3 m²) a nemalé sklepní prostory (34,6 m²). Jedná se o 2 zděné sklepy a 1 oddělený laťkovou příčkou. Ve volném čase můžete posedět na zahradě. Byt je vybaven novým kondenzačním plynovým kotlem BAXI, který řeší jak vytápění, tak ohřev vody. Koupelna je nově zrekonstruovaná, je provedena výmalba, osazeny nové dvěře. Okna jsou plastová. V místě je k dispozici veškerá občanská vybavenost - ZŠ, MŠ, pošta, obchody, zdravotní středisko, lékárna, restaurace, kavárna ... Dopravní spojení do Liberce (20 km) je snadné, cesta autem trvá 15 minut, použít můžete i vlakové spojení (25 minut). Hrádek nad Nisou má výhodnou polohu na česko-německo-polském trojmezí. Ke sportovním aktivitám láká oblíbený rekreační areál Kristýna, Lužické hory či blízké Jizerky.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ing. Radka Mourková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1630

Odhad reálné ceny

28 866 Kč
rozpětí 23 208 – 33 032 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 25 484 · váha 33 %
Model z dat 26 031 · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 36 948 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 25 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 031 Kč (rozpětí 21 291 Kč – 30 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 36 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48

Pronájem prostorného bytu 4+1 v prvorepublikové vile v Hrádku nad Nisou po rekonstrukci. Nemovitost disponuje vlastním vytápěním a dalším příslušenstvím včetně zahrady.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
voda
nový kondenzační plynový kotel BAXI
topeni
plynový kotel BAXI
prislusenstvi
půda (32,3 m²), 2 zděné sklepy, laťková příčka, zahrada
nutne investice
žádné

Dostupnost

Zastávka
101 m (Hrádek n.Nisou, pošta)
Nádraží
177 m (Hrádek nad Nisou)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno