pronájem bytu 2+1 70 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB nebyl doložen, proto uvádíme třídu G.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2 + 1 + pracovna - Liberec, ulice Hanychovská Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+1 s pracovnou, který se nachází v Liberci, ulice Hanychovská. Byt je umístěný ve 3. patře domu bez výtahu. Dispozice: vstupní chodba, kuchyně, koupelna, toaleta, komora, obývací pokoj, ložnice, pracovna. Byt je vhodný pro 2 mladší nájemce. Majitel dá přednost zájemcům bez domácích mazlíčků. Vytápění a teplá voda z plynového kotle v bytě. PENB nebyl doložen, proto uvádíme třídu G. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 23.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-L26RF53
Odhad reálné ceny
18 527 Kč
rozpětí 15 038 – 22 130 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 415 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
19 305 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
23 026 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 305 Kč (rozpětí 15 790 Kč – 22 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Pronájem bytu 2+1 s pracovnou v Liberci ve 3. patře domu bez výtahu. Pozor na doloženou energetickou třídu G a absenci výtahu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- plynový kotel v bytě
- provize
- neuvedeno
- prislusenstvi
- komora
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |