pronájem bytu 1+1 40 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 1+1 s lodžií, 40 m², Česká Lípa, ul. Hradecká Nabízíme k podnájmu světlý a dostatečně prostorný byt 1+1 s lodžií o užitné ploše 40 m² v atraktivní lokalitě sídliště Špičák v České Lípě. Byt se nachází v 3. patře panelového domu s výtahem a nabízí krásný výhled na okolí. Dispozice bytu zahrnuje prostornou místnost s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Stav nemovitosti je dobrý, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších úprav. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Výborná dostupnost do centra města i na MHD, blízkost přírody, bydlení ve velmi úsporném, revitalizovaném a udržovaném bytovém domě. Ideální volba pro jednotlivce či pár hledající útulné bydlení na klidném místě. Pro více informací, jednání o ceně a nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-912942

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 020 Kč

8 792 – 11 451 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 175 · váha 60 %

Model z dat 9 802 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 460 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 10 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 802 Kč (rozpětí 8 446 Kč – 11 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 11 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Sídliště Špičák)
Nádraží: 1285 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno