pronájem bytu 1+kk 36 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+kk 36 m² + balkón 5 m² + parkování Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 36 m² v klidné části Jablonce nad Nisou – Rýnovicích. Byt se nachází v novostavbě a je ideální volbou pro mladé lidi nebo páry hledající pohodlné a světlé bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost – v blízkosti najdete supermarket Albert, OBI, nemocnici i další služby a obchody. Okolí nabízí také možnosti sportovního vyžití, parky či přírodní nádrž Mšeno. Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 4,66 m² orientovaný na jižní stranu, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Byt je vybaven plně zařízenou kuchyní se spotřebiči – k dispozici je myčka, lednice, varná deska i trouba. Komfort bydlení dále zvyšují předokenní žaluzie a podlahové topení. K bytu náleží také velký sklep. Celý dům je veden v energetické třídě A. Součástí pronájmu je vlastní parkovací stání. U parkovacího místa bude v budoucnu připraven dobíjecí sloupek pro elektromobil. Byt je nekuřácký a preferujeme zájemce bez domácích zvířat. K nastěhování je možné od 1. 9. 2026. Nájemné činí 11.900 Kč měsíčně, parkovací stání 1.000 Kč a služby 2.300 Kč, celkem tedy 15.200 Kč za měsíc. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů na 24.000 Kč. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat v pracovních dnech mezi 8:00 a 18:00. Mimo tuto dobu mě můžete kontaktovat prostřednictvím e-mailu nebo SMS a ráda s vámi domluvím prohlídku či předám další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnějšího zájemce. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 24 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-MF06979

Odhad reálné ceny

9 800 Kč

rozpětí 8 729 – 11 593 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9 566 · váha 57 %

Model z dat 10 077 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 702 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Rýnovice, křižovatka)
Nádraží: 2307 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno