pronájem bytu 2+1 47 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poplatek RK: 15 900 Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, nezařízený Nabízím k pronájmu byt 2+1 v Gagarinově ulici v Liberci – Rochlicích, který prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Skvělá lokalita pro každodenní život – Rochlice nabízí klidné bydlení a zároveň pohodlnou dostupnost do centra Liberce. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, mateřskou školu, dětská hřiště i možnosti sportovního vyžití. Velkou výhodou je blízkost hokejové arény, která potěší nejen milovníky hokeje, ale také rodiny s dětmi a všechny, kteří mají rádi sport a aktivní trávení volného času. Na nákupy jsou v dosahu například Kaufland, Lidl nebo Penny Market, nechybí restaurace a další občanská vybavenost. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost MHD – tramvajová zastávka Janův Důl je přibližně 350 metrů od domu a autobusová zastávka Kubelíkova zhruba 550 metrů. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pěkné bydlení po rekonstrukci v dobře dostupné části Liberce. Finanční podmínky: Nájemné: 15 900 Kč/měsíc Zálohy SVJ: 3 786 Kč/měsíc / 1 osoba Elektřina: cca 1 400 Kč/měsíc Jistina: 30 000 Kč Poplatek RK: 15 900 Kč + DPH Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4042
Odhad reálné ceny
13 493 Kč
rozpětí 11 705 – 16 411 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 683 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 246 · váha 60 %
Model z dat
15 395 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 12 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 395 Kč (rozpětí 12 592 Kč – 18 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 14 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Liberci v blízkosti občanské vybavenosti. V textu je uvedena provize RK navíc bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15 900 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Janův Důl)
- Nádraží
- 446 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |