Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 40 m², Liberec, ul. Sametová Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o užitné ploše 40 m², situovaný v klidné části Liberce VI-Rochlice. Tento světlý byt se nachází v 10. patře panelového domu, což zaručuje krásný výhled na okolí. Skvělá lokalita kombinuje příjemné bydlení v klidu s rychlou dostupností do centra města. Byt prošel rekonstrukcí, nabízí tedy velmi dobrý stav a je okamžitě připraven k nastěhování. Bydlení je ideální pro jednotlivce nebo pár, který hledá pohodlí nedaleko městského ruchu, avšak v tichém prostředí. K bytu náleží také sklep umístěný v podzemním podlaží domu. Přesvědčte se o kvalitách této nemovitosti na vlastní oči a domluvte si prohlídku. Byt je k dispozici od 1.9.2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-952248

Odhad reálné ceny

12 686 Kč
rozpětí 11 051 – 14 625 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 588 · váha 63 %
Model z dat 12 873 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 12 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 873 Kč (rozpětí 10 529 Kč – 15 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:48

Pronájem светlého bytu 1+1 v 10. patře panelového domu v Liberci s krásným výhledem. Byt prošel rekonstrukcí a je ihned připraven k nastěhování; pozor na soulad údajů o ploše (nadpis 40 m², parametry 140 m²).

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklep v podzemním podlaží

Dostupnost

Zastávka
172 m (Na Kačírku)
Nádraží
1628 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno