Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný zařízený byt 1+kk, Děčín centrum Měli byste zájem o dlouhodobý pronájem plně zařízeného bytu 1+kk s prosklenou lodžií v centru Děčína? V bytě o výměře 30m² je velmi pěkná a moderní kuchyňská linka, nové podlahy, plastová okna, moderní koupelna s masážním sprchovým koutem atp. K vybavení bytu patří luxusní a velmi pohodlná pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl se 2 židlemi, vybavená kuchyňská linka (trouba, varná deska, rychlovarná konvice, lednice, mrazák, pračka), TV, 2x šatní skříň s velkým úložným prostorem a botník. Z bytu a z lodžie je velmi pěkný výhled na Labe, dům velice slušný, čistý a klidný. Před domem je možnost parkování. Nájem včetně vybavení 12.900,-Kč / měsíc+energie, pro jednu osobu cca 4.000,-Kč. V bytě není možné mít psa. Nutno složit kauci ve výši 3 nájmů, tedy 38.700,-Kč. Volný od 1.9.2024.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Real Profin CL s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-659988977

Odhad reálné ceny

6 990 Kč
rozpětí 5 547 – 8 422 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 85 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 851 · váha 60 %
Model z dat 7 050 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Děčín, Přípeř, U přejezdu)
Nádraží
274 m (Děčín-Přípeř)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno