pronájem bytu 1+kk 30 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný zařízený byt 1+kk, Děčín centrum Měli byste zájem o dlouhodobý pronájem plně zařízeného bytu 1+kk s prosklenou lodžií v centru Děčína? V bytě o výměře 30m² je velmi pěkná a moderní kuchyňská linka, nové podlahy, plastová okna, moderní koupelna s masážním sprchovým koutem atp. K vybavení bytu patří luxusní a velmi pohodlná pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl se 2 židlemi, vybavená kuchyňská linka (trouba, varná deska, rychlovarná konvice, lednice, mrazák, pračka), TV, 2x šatní skříň s velkým úložným prostorem a botník. Z bytu a z lodžie je velmi pěkný výhled na Labe, dům velice slušný, čistý a klidný. Před domem je možnost parkování. Nájem včetně vybavení 12.900,-Kč / měsíc+energie, pro jednu osobu cca 4.000,-Kč. V bytě není možné mít psa. Nutno složit kauci ve výši 3 nájmů, tedy 38.700,-Kč. Volný od 1.9.2024.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Real Profin CL s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-659988977
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 207 Kč
6 105 – 8 059 Kč
Nabídka je 79 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -41 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 061 · váha 59 %
Model z dat
7 407 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 023 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 7 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 407 Kč (rozpětí 6 323 Kč – 8 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Děčín, Přípeř, U přejezdu)
- Nádraží
- 274 m (Děčín-Přípeř)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |