pronájem bytu 1+1 45 m²
Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1/L ve Varnsdorfu Nabídka pronájmu bytu 1+1/L ve Varnsdorfu na ulici Čelakovická. Nájem 5.400,- Kč + služby (4.017,- Kč pro 1 osobu). Elektřina se přepisuje na nájemce. Vratná kauce 2 nájmy + poplatek RK. Byt po částečné rekonstrukci. Byt je volný ihned. Pouze slušní, pracující zájemci, bez exekucí.
Parametry
- Cena
- 5 400 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- EU - GRAND REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2022
Elektřina: 230V
PENB: G
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-05220
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 400 Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 474 Kč
8 169 – 10 686 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
9 091 · váha 60 %
Model z dat
10 013 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 9 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 013 Kč (rozpětí 8 548 Kč – 11 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 400 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Nabízí se družstevní byt 1+1 po částečné rekonstrukci ve Varnsdorfu. Pozor na nutnost doložení bezexekučnosti a poplatky za služby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektřina
- prislusenstvi
- lodžie, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Varnsdorf, u Vorlíčků)
- Nádraží
- 984 m (Varnsdorf)
- Liberec
- 62 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |