pronájem bytu 1+1 34 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Kompletně zařízený byt 1+1 Pronajmeme kompletně vybavený slunný byt 1+1 v osobním vlastnictví. Byt je umístěný v podkroví- dostupný je výtahem a schody do posledního patra. Výhodou je skvělá tichá lokalita s kompletní občanskou vybaveností, klidní sousedi. Pouze pro pracující a spolehlivé nájemníky. 

Parametry

Cena: 6 800 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Novo-byty Teplice s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.07.2025 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby pro 2 osoby: 3 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-20250608

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	6 800 Kč	-2.9 %
10.10.2026	7 000 Kč	-2.8 %
13.09.2026	7 200 Kč	-4.0 %
24.08.2026	7 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 800 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 729 Kč

6 776 – 9 121 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 793 · váha 57 %

Model z dat 7 551 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 7 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 551 Kč (rozpětí 6 462 Kč – 8 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Pronájem kompletně zařízeného podkrovního bytu 1+1 v Litvínově. Byt je situován v tiché lokalitě s dobrou dostupností.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: výtah

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Chudeřín, Bílý sloup)
Nádraží: 855 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 7 000 → 6 800
10.10.2026	zlevněno 7 200 → 7 000
21.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
13.09.2026	zlevněno 7 500 → 7 200
24.08.2026	přidáno