Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1+1 Pronájem bytu 1+1 o vel. 39,5 m² ve 4. NP Komfortní byt k pronájmu, v okolí veškerá občanská vybavenost (obchod, škola, školka, MHD). Možnost parkování u panelového domu. Vstupní poplatek (nevratný) činí 15.000,- Kč. Smluvní nájem 9.480,-, zálohy +/- 3000. Kauce (vratná) činí 24.960,- Kč. Elektřina jde za nájemcem. Možnost parkovacího stání 1.000,- Kč/měsíc (pod kamerovým systémem). Dostupný od září 2026.

Parametry

Cena
9 480 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
ADVARSEL s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 03.11.2025 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-804/13

Odhad reálné ceny

10 464 Kč
rozpětí 8 489 – 12 507 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 836 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10 313 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13 158 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 313 Kč (rozpětí 8 435 Kč – 12 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9 480 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Komfortní byt 1+1 v Ústí nad Labem se nachází ve 4. NP v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Při vstupu se hradí nevratný poplatek a vratná kauce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
možnost parkovacího stání

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno