Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 53 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem v ulici U Hadích lázní, Teplice Hledáte klidné bydlení v lázeňské části Teplic a současně blízko centra? V zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu luxusní zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví se zařízením a balkonem o celkové výměře 53m² podlahové plochy, nacházející se v 1. patře činžovního domu s výtahem v Teplicích, v ulici U Hadích lázní. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v samém centru lázeňského města s veškerou občanskou vybaveností v místě. Byt samotný prošel kompletní rekonstrukcí včetně koupelny, toalety, rozvodů vody, odpadů a elektřiny, podlah a dveří. Bytová jednotka sestává z předsíně, předpokoje se šatní stěnou a botníkem, koupelny se sprchovým koutem, pračkou LG, toaletou s bidetem a umyvadlem, druhé toalety s bidetem, ložnice s balkonem, dalšího pokoje, obývací kuchyně s kuchyňskou linkou. V obývací kuchyni se nachází nová kuchyňská linka se zabudovaným sporákem s plynovou deskou, elektrickou troubou, myčkou. Dále je zde nerez digestoř, lednice, barový pult s posezením, televizor LG, sedací souprava a multifunkční stolek. V ložnici je kvalitní nová postel 200x200cm, čtyřdílná šatní skříň a komoda. V dalším pokoji se nachází nová vestavěná skříň přes celou stěnu. Byt je vytápěn novým plynovým kotlem značky Vaillant. V pokojích a kuchyni nová plovoucí podlaha, v předsíni, koupelně a WC dlažba. Nájemné 14.5.000- Kč, měsíčně Zálohy teplou, studenou vodu a poplatky 450,-Kč Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Kauce ve výši 28.000, provize RK 14.500,- Kč. Ihned k nastěhování. Pokud budete mít zájem o prohlídku nebo doplňující informace volejte makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR14586

Odhad reálné ceny

11 951 Kč
rozpětí 10 040 – 13 888 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 041 · váha 61 %
Model z dat 11 456 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 132 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 456 Kč (rozpětí 9 370 Kč – 13 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Nové lázně)
Nádraží
1017 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno