Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 53 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem v ulici U Hadích lázní, Teplice Hledáte klidné bydlení v lázeňské části Teplic a současně blízko centra? V zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu luxusní zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví se zařízením a balkonem o celkové výměře 53m² podlahové plochy, nacházející se v 1. patře činžovního domu s výtahem v Teplicích, v ulici U Hadích lázní. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v samém centru lázeňského města s veškerou občanskou vybaveností v místě. Byt samotný prošel kompletní rekonstrukcí včetně koupelny, toalety, rozvodů vody, odpadů a elektřiny, podlah a dveří. Bytová jednotka sestává z předsíně, předpokoje se šatní stěnou a botníkem, koupelny se sprchovým koutem, pračkou LG, toaletou s bidetem a umyvadlem, druhé toalety s bidetem, ložnice s balkonem, dalšího pokoje, obývací kuchyně s kuchyňskou linkou. V obývací kuchyni se nachází nová kuchyňská linka se zabudovaným sporákem s plynovou deskou, elektrickou troubou, myčkou. Dále je zde nerez digestoř, lednice, barový pult s posezením, televizor LG, sedací souprava a multifunkční stolek. V ložnici je kvalitní nová postel 200x200cm, čtyřdílná šatní skříň a komoda. V dalším pokoji se nachází nová vestavěná skříň přes celou stěnu. Byt je vytápěn novým plynovým kotlem značky Vaillant. V pokojích a kuchyni nová plovoucí podlaha, v předsíni, koupelně a WC dlažba. Nájemné 14.5.000- Kč, měsíčně Zálohy teplou, studenou vodu a poplatky 450,-Kč Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Kauce ve výši 28.000, provize RK 14.500,- Kč. Ihned k nastěhování. Pokud budete mít zájem o prohlídku nebo doplňující informace volejte makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR14586

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 597 Kč
10 162 – 13 840 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 628 · váha 56 %
Model z dat 11 377 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 18 961 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 377 Kč (rozpětí 9 713 Kč – 13 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Nové lázně)
Nádraží
1017 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
158 min · 1 přestup
České Budějovice
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
198 min · 1 přestup
Brno hl. n.
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno