pronájem bytu 2+1 74 m²

Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nájem nových bytů 2+1 Košťany, Kamenný Pahorek Nabízíme nájem nových bytů v Košťanech, Kamenný Pahorek. Byty o velikosti 2+1 a podlahové ploše 74 m² se nachází v kompletně rekonstruovaném bytovém domě. Každá bytová jednotka je vybavena samostatným plynovým kotlem, kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Parkovat osobní automobil lze ve dvoře uzavřeného areálu. Nájemné činí 10.500,-Kč měsíčně. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Spotřeba vody bude účtována dle aktuální spotřeby. Kauce činí 31.500,-Kč. Při uzavírání nájemní smlouvy bude vyžadována pracovní smlouva. Pro zájemce bez domácích mazlíčků. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PRIMA realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-1

Odhad reálné ceny

10 498 Kč

rozpětí 9 379 – 11 476 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 10 088 · váha 56 %

Model z dat 10 211 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 25 316 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 10 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 211 Kč (rozpětí 8 352 Kč – 12 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 25 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15

Nová jednotka 2+1 v Košťanech po kompletní rekonstrukci s vlastním plynovým kotlem. Pozor na podmínku předlożení pracovní smlouvy a zákaz domácích mazlíčků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: samostatny plynovy kotel
prislusenstvi: parkovani ve dvore uzavreneho arealu

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Košťany, Kamenný pahorek)
Nádraží: 1303 m (Jeníkov-Oldřichov)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno