pronájem bytu 3+kk 73 m²

Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 3+kk v obci Peruc Nabízíme k pronájmu světlý a velmi prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 73 m², nacházející se v 1. NP v klidné části obce Peruc, okres Louny. Byt je nově zrekonstruován a splňuje požadavky moderního a úsporného bydlení. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což znamená nízké provozní náklady. Dispozice bytu nabízí předsíň, samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, oddělenou toaletu a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou a digestoří. Tento byt je velmi světlý a vzdušný. Parkování je možné přímo naproti bytového domu. Velkou výhodou je klidná lokalita v blízkosti koupaliště a lesů, ideální pro milovníky přírody a relaxu. Byt je vhodný pro rodinu i páry hledající moderní bydlení v příjemném prostředí. Peruc nabízí veškerou občanskou vybavenost. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Reality Skleničková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: veškerá PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 17 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 34 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-65389

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 945 Kč

14 537 – 18 983 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 16 994 · váha 46 %

Model z dat 14 722 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 26 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 16 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 722 Kč (rozpětí 12 568 Kč – 17 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 26 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 898 m (Peruc)
Nádraží: 1552 m (Peruc)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno