pronájem bytu 2+kk 54 m²

Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu o dispozici 2+kk, v obci Peruc Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 54 m², který se nachází v 1.NP bytového domu v obci Peruc. Byt disponuje předsíní, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, kuchyní s obývacím pokojem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou vybavenou sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. K dispozici jsou dva menší , samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici nebo pracovnu. Součástí bytu je sklep: Parkování je možné přímo před domem. Byt se nachází v klidné lokalitě, v docházkové vzdálenosti koupaliště a lesy, ideální pro relax i aktivní odpočinek. V obci je veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár či menší rodinu hledající příjemné bydlení v klidném prostředí. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Reality Skleničková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: veškerá PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 16 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 32 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-90452

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

296 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 902 Kč

11 634 – 15 537 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 13 153 · váha 41 %

Model z dat 12 558 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 19 325 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 13 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 558 Kč (rozpětí 10 721 Kč – 14 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 898 m (Peruc)
Nádraží: 1552 m (Peruc)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno