Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s terasou, v obci Peruc Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 42 m² s prostornou terasou, který se nachází ve 2.NP bytového domu v klidné části obce Peruc, okres Louny. Byt má menší předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem se sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. Z obývacího pokoje je přímí vstup na terasu s příjemným výhledem do lesa. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny tepelným čerpadlem, což zajišťuje úsporný provoz. Byt se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti koupaliště a přírody, ideální pro klidné bydlení i aktivní odpočinek. V obci je veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Reality Skleničková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: veškerá PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 13 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 26 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-58975

Odhad reálné ceny

11 066 Kč
rozpětí 9 564 – 13 349 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 623 · váha 44 %
Model z dat 11 263 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 13 868 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
898 m (Peruc)
Nádraží
1552 m (Peruc)
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno