pronájem bytu 2+kk 59 m²

Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk o velikosti 59 m², Peruc Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 59 m², který se nachází ve 3.NP domu v klidné části obce Peruc, okres Louny. Byt disponuje menší předsíní, prostornou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, obývacím pokojem a kuchyňským koutem a dvěma samostatnými pokoji. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem se sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny tepelným čerpadlem, což zajišťuje úsporné a komfortní bydlení. Z bytu je příjemný výhled do lesa, který umocňuje klidnou atmosféru bydlení. Lokalita nabízí blízkost koupaliště a přírody, ideální pro relax i aktivní trávení volného času. V obci je veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Reality Skleničková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: veškerá PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 14 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 28 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-42168

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 521 Kč

12 322 – 16 061 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 186 · váha 42 %

Model z dat 12 799 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 21 115 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 14 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 799 Kč (rozpětí 10 927 Kč – 14 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 898 m (Peruc)
Nádraží: 1552 m (Peruc)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno