pronájem bytu 3+1 71 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize 8000,-Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Atraktivní byt 3+1 po rekonstrukci v klidné části Duchcova. Hledáte pohodlné a pěkné bydlení v Duchcově? Máme pro vás skvělou nabídku – atraktivní byt 3+1 po rekonstrukci v klidné části Duchcova. Celková plocha bytu je 71,25 m². Byt se skládá z kuchyně s jídelnou, obývací místnosti s balkonem, koupelny se sprchovým koutem, WC a dvě ložnice. Interiér bytu je bez nábytku. Byt prošel rekonstrukcí v r. 2026 nová kuchyně, podlahy, koupelna a WC. Nabídka je vhodná pro všechny, kdo se chtějí ihned nastěhovat. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je vybaven ústředním topením na dálku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. Jsou zde školy, školky, obchody, ale i zeleň a parky zajišťují všestranné pohodlí pro každodenní život. Dopravní spojení do ostatních částí Duchcova je rovněž velmi dobré. Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky a přesvědčte se, že náš dům je právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení. Podmínky: Nájem 10780,-Kč + služby podle počtu osob v bytě Provize 8000,-Kč Kauce 6.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 10 780 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Český institut nemovitostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 10.03.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0021
Odhad reálné ceny
13 275 Kč
rozpětí 11 054 – 15 887 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 478 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
12 648 · váha 59 %
Model z dat
13 736 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 12 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 736 Kč (rozpětí 11 235 Kč – 16 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 780 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Atraktivní panelov½ byt 3+1 po rekonstrukci v klidné části Duchcova. Pozor na dodatečné náklady spojené s provizí RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejn½ vodovod
- odpady
- kanalizace
- podil velikost
- 71,25 m²
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Duchcov, nem.)
- Nádraží
- 1266 m (Duchcov)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |