pronájem bytu 4+kk 116 m²
Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Bez výtahu ve 4. nadzemním podlaží
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného podkrovního bytu 4+kk, 116 m², Peruc Nabízíme k pronájmu velmi prostorný a světlý podkrovní byt o dispozici 4+kk a výměře 116 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu, v klidné části obce Peruc. Příjemným bonusem je umístění domu naproti koupališti a zároveň veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt disponuje dlouhou vstupní chodbou, ze které je vstup do dvou samostatných pokojů, prostorné koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety. Dále se dostaneme do velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, sporákem se sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. Z obývacího pokoje je vstup do třetího samostatného pokoje. Velkou předností tohoto bytu je jeho orientace na všechny světové strany, díky které je krásně prosvětlený po celý den. Jedná se o příjemné podkrovní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i pohodlné zázemí pro práci z domova. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny tepelným čerpadlem, což přináší úsporný a moderní provoz bytu. K bytu náleží parkování před domem (přes silnici). K dispozici je také společný sklep a společné prostory za domem. Obec Peruc nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, školu, školku, lékaře i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte volat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- Reality Skleničková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: veškerá
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 18 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-45067
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 18 000 Kč | -7.7 % |
| 24.08.2026 | 19 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 551 Kč
16 770 – 21 950 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 10 km)
24 459 · váha 51 %
Model z dat
15 566 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
40 305 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 24 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 566 Kč (rozpětí 13 289 Kč – 18 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 40 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:36
Pronájem prostorného podkrovního bytu 4+kk 116 m² v Peruci s moderním vytápěním tepelným čerpadlem a příslušenstvím. Nevýhodou je absence výtahu v četvrtém patře a umístění v podkroví.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- tepelné čerpadlo
- prislusenstvi
- sklep, parkování před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 898 m (Peruc)
- Nádraží
- 1552 m (Peruc)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zlevněno 19 500 → 18 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |