pronájem bytu 4+kk 116 m²
Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Bez výtahu ve 4. nadzemním podlaží
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného podkrovního bytu 4+kk, 116 m², Peruc Nabízíme k pronájmu velmi prostorný a světlý podkrovní byt o dispozici 4+kk a výměře 116 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu, v klidné části obce Peruc. Příjemným bonusem je umístění domu naproti koupališti a zároveň veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt disponuje dlouhou vstupní chodbou, ze které je vstup do dvou samostatných pokojů, prostorné koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety. Dále se dostaneme do velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, sporákem se sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. Z obývacího pokoje je vstup do třetího samostatného pokoje. Velkou předností tohoto bytu je jeho orientace na všechny světové strany, díky které je krásně prosvětlený po celý den. Jedná se o příjemné podkrovní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i pohodlné zázemí pro práci z domova. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny tepelným čerpadlem, což přináší úsporný a moderní provoz bytu. K bytu náleží parkování před domem (přes silnici). K dispozici je také společný sklep a společné prostory za domem. Obec Peruc nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, školu, školku, lékaře i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte volat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Reality Skleničková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: veškerá
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 19 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 39 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-45067
Odhad reálné ceny
23 158 Kč
rozpětí 15 190 – 27 363 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 769 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
22 347 · váha 30 %
Model z dat
22 567 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
38 303 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:36
Pronájem prostorného podkrovního bytu 4+kk 116 m² v Peruci s moderním vytápěním tepelným čerpadlem a příslušenstvím. Nevýhodou je absence výtahu v četvrtém patře a umístění v podkroví.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- tepelné čerpadlo
- prislusenstvi
- sklep, parkování před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 898 m (Peruc)
- Nádraží
- 1552 m (Peruc)
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |