Nemovitosti

Prodej pozemku 17.425 m²

Pustá Kamenice, Pustá Kamenice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Pustá Kamenice LV č. 440 o výměře 17425 m² • Parcela č. 377/5 - o výměře 706 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 377/62 - o výměře 1468 m² (Orná půda) • Parcela č. 528/15 - o výměře 726 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/16 - o výměře 275 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/17 - o výměře 1 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/18 - o výměře 8429 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/23 - o výměře 221 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/24 - o výměře 59 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/25 - o výměře 45 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/32 - o výměře 3462 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/8 - o výměře 1702 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/9 - o výměře 331 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
629 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
17425 m²
Na trhu od
23.08.2026 (69 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 330

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
629 000 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
916 010 Kč
836 151 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 861 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 795 601 · váha 86 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 795 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 629 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 10:31

Rozsáhlý soubor pozemků různých kategorií v Pusté Kamenici. Pozor na formu prodeje nejvyšší nabídce a ověření stávajících pachtovních smluv.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc

Dostupnost

Zastávka
765 m (Františky)
Nádraží
674 m (Pustá Kamenice zastávka)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
92 min · 1 přestup
Brno hl. n.
102 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
179 min · 1 přestup
Liberec
182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
187 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno