pronájem bytu 2+1 65 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 2+1, 65m², Josefa Skupy - Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 65 m², nacházející se na adrese Josefa Skupy 2356/14. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Jedná se o klidnou lokalitu vhodnou pro pohodlné bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Pouze pracující. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč včetně služeb. Požadována je kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 29.04.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-624
Odhad reálné ceny
17 233 Kč
rozpětí 15 072 – 21 484 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 199 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
24 573 · váha 37 %
Model z dat
13 989 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
20 313 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 24 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 989 Kč (rozpětí 11 442 Kč – 16 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Pronájem bytu 2+1 v panelovém domě bez výtahu v Mostě. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a je určen pouze pro pracující.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- provize realitní kanceláři
Dostupnost
- Zastávka
- 896 m (Běstvina, Drhotín)
- Nádraží
- 7382 m (Třemošnice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |